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台中房產達人 降價文修公園品藏逢甲高樓景觀三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1830 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：46.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品藏逢甲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 共同使用：13.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但建議先釐清登記用途
主要理由： 此物件位於台中西屯的黃金地段，擁有優越的景觀與便利的生活機能，且屋內格局與裝潢更新過，非常適合希望快速入住或長期投資收租的買家。業者標示為「降價」，且價格包含車位，在當前房市環境下具備一定吸引力。
然而，作為購屋者必須特別注意「用途」欄位顯示為商業用，這可能與一般住宅稅賦不同，建議您在簽約前務必確認房屋的實際登記狀態，以評估長期持有成本。此外，若您不習慣使用機械車位，建議親自試停後再行決定。整體而言，若您能接受該社區的屋齡與車位條件，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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